Accueil > Documentations scientifiques > Revues récentes > Mada-Hary > Mada-Hary, ISSN 2410-0315, vol. 13, 2023 > Construction du modèle non linéaire « Logarithmique- Linéaire » pour (...)
-
Construction du modèle non linéaire « Logarithmique- Linéaire » pour l’évaluation immobilière à Madagascar
Mada-Hary, volume 13, 2023, pp. 159-168Auteurs : Henipanala M., Rambinintsoa T.
Auteur correspondant : Henipanala M. (Email : hmampi@yahoo.fr)
MODELE NON-LINEAIRE/AMENAGEMENT/IMMOBILIER/LOGARITHME-LINEAIRE
[ FR ] Lorsque le modèle linéaire ne suffit pas pour modéliser l’immobilier, il faut construire le modèle non linéaire. Il s’agit des modèles dont la spécification n’est pas linéaire, mais ses paramètres sont linéaires. Pour cette recherche, nous présentons les procédures de transformation pour les rendre linéaires. La fonction ainsi transformée n’est pas linéaire malgré le passage au logarithme, ainsi l’on ne peut pas recourir aux MCO pour estimer ses paramètres ; dans ce cas, l’on devra utiliser une méthode d’estimation des modèles non linéaires.
Un modèle semi-log est caractérisé par la présence de logarithme dans l’un de ses membres. Plus la stratification est détaillée, plus l’indice neutralise les changements intervenus dans les caractéristiques des biens couverts par l’indice immobilier.[ EN ] When the linear model is not sufficient to model real estate, it is necessary to build a non-linear model. These are models whose specification is not linear, but whose parameters are linear. For this research, we present the transformation procedures to make them linear. The transformed function is not linear despite the logarithmic transformation, so OLS cannot be used to estimate its parameters ; in this case, a method for estimating non-linear models must be used.
Télécharger
A semi-log model is characterised by the presence of a logarithm in one of its members. The more detailed the stratification, the more the index neutralises changes in the characteristics of the properties covered by the property index.