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  Application de la « méthode hédonique » avec plusieurs variables exogènes sans le temps dans le marché immobilier à Madagascar
  Mada-Hary, volume 13, 2023, pp. 202-205

  Auteurs : Henipanala M., Rambinintsoa T., Andrianaivo L.

  Auteur correspondant : Henipanala M. (Email : hmampi@yahoo.fr)

  HEDONIQUE/AMENAGEMENT/IMMOBILIER/VARIABLES EXOGENES
  
  

  [ FR ] La méthode des prix hédonistes consiste à comparer le prix de deux biens similaires en tous points, à l’exception d’une caractéristique environnementale. La différence de prix entre les deux biens correspond au prix implicite de la caractéristique.
  La méthode des prix hédoniques a plusieurs utilisations possibles en ce qui concerne le marché immobilier. Elle est tout d’abord utilisée pour construire des indices de prix de logement. Elle est également très utile pour mesurer la qualité de l’environnement et la valeur économique des biens publics locaux. Elle permet d’évaluer les coûts des logements.

  [ EN ] The hedonic pricing method consists of comparing the price of two goods that are similar in all respects except for one environmental characteristic. The price difference between the two goods corresponds to the implicit price of the characteristic.
  The hedonic pricing method has several possible uses in the property market. Firstly, it is used to construct house price indices. It is also very useful for measuring the quality of the environment and the economic value of local public goods. It can be used to assess housing costs.

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