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  Analyse comparative des différentes méthodes d’expertises de l’immobilier
  Mada-Hary, volume 13, 2023, pp. 193-201

  Auteurs : Henipanala M., Rambinintsoa T., Andrianaivo L.

  Auteur correspondant : Henipanala M. (Email : hmampi@yahoo.fr)

  IMMOBILIER/AMENAGEMENT/PROJET URBAIN/COMPARAISON/CASH-FLOW/CAPITALISATION
  
  

  [ FR ] Il existe différentes méthodes pour déterminer la valeur vénale d’un bien. Leur utilisation dépend de la nature de ce bien et de son usage pour garantir la juste valeur de leurs actifs et pour répondre aux exigences de l’Evaluation Immobilière. Les méthodes d’évaluation, en valeur locative, sont multiples selon la destination et l’usage du bien étudié. Nous mettons en œuvre différentes méthodes dans chacune des études et ce, afin de sécuriser la valorisation retenue.
  Cette approche procède également d’exigences imposées par les besoins professionnelles nationales et internationales. Pour cette recherche, nous utilisons les méthodes : par comparaison, par capitalisation, par cash-flow, et par le coût de remplacement.

  [ EN ] There are various methods for determining the market value of a property. Their use depends on the nature of the property and its use in order to guarantee the fair value of their assets and to meet the requirements of Property Valuation. There are many different valuation methods for rental value, depending on the purpose and use of the property in question. We use different methods in each of our studies in order to secure the valuation adopted.
  This approach is also based on requirements imposed by national and international professional needs. For this research, we use the following methods : comparison, capitalisation, cash flow and replacement cost.

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